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4、该片区具有五大优势：一是土地开发潜力巨大。该片区现状低密度、低容积，拥有待出让土地约36公顷，是原特区内难得的一块“稀缺净地”。二是产业升级前景广阔。片区正在开展大规模城市更新，吸引了宏翔新材、中金岭南、软通动力、周六福等一批营收10亿级总部企业入驻，引进了国家城安院等一批国字号科创平台，润启科技大厦等一批产业项目相继建成，预计五年内将释放产业空间超100万平方米，远期释放产业空间超200万平方米。三是生态环境非常优越。片区西依银湖山、东临布吉河，坐拥红岗公园，随着暗渠复明，清水河也凭借自身独特的山水生态资源，成为罗湖生态门户新标杆。四是公共服务配套设施相对完善。片区内有教科院学校、草埔小学、棚改在建小学、规划九年一贯制学校等教育设施，还有深圳武警医院、规划综合医院等公共服务设施。五是交通枢纽优势明显。深汕铁路在此设立罗湖北站，已动工建设，建成后将形成高铁“一南一北双枢纽”的战略格局。同时以深汕高铁、深圳地铁14、17、25号线接入为契机，轨道交通“四线换乘”枢纽已初具雏形。17号线和25号线分别对接罗湖口岸和文锦渡口岸，与香港北部都会区无缝对接。